Boomgaard - Tussenwoning #023

€ 785.000 v.o.n. Vrij

Omschrijving

In deze royale tussenwoning aan de rand van Rijndael woon je op een heel speciale plek, in de Boomgaard. Hier staan 8 woningblokken met elk 3 woningen met tuin op het westen, gedeeltelijk met directe buren gedeeld. Omringd door groen en met uitzicht op het oeverpark en het Merwedekanaal, voelt het hier alsof je woont in een park. Deze royale gezinswoning, in het midden van het meest noordelijke woningblok in de Boomgaard, heeft een woonoppervlakte van circa 177 m2 en 4 slaapkamers. Zie jij jezelf al wonen in deze comfortabele, duurzame tussenwoning?

Kom binnen!

Je betreedt de woning aan de voorzijde. In de hal is plek voor de garderobe en vind je het toilet. Stap je binnen in de ruime woonkamer, dan valt je oog direct op de grote ramen met achterdeuren naar de tuin. Wat een ruimte en een heerlijk uitzicht. Het woongedeelte, met open trap naar boven, staat in directe verbinding met de keuken. Gezellig samen koken terwijl je familie of gasten ontspannen in de woonkamer. Op de begane grond, naast de entree, vind je tenslotte nog een inpandige berging voor de fietsen en andere spullen. Deze is ook direct toegankelijk vanuit de hal.

Wie slaapt waar?

Op de 1e verdieping zijn 3 ruime slaapkamers, een separaat toilet en de ruime, luxe badkamer aan de voorzijde. Deze wordt standaard opgeleverd met een douche, ligbad en dubbele wastafel. Op de riante zolderverdieping tot slot vind je de ruime 4e slaapkamer, van ruim 6 meter lang. Ook is hier nog een techniekruimte, waarin je de wasmachine en droger kwijt kunt.

Duurzaamheid van het gebied

In Rijndael woon je in een duurzaam gebied. Zo vind je er veel groen, word je omgeven door water en is er veel aandacht besteed aan de biodiversiteit. Zo zijn de platte daken van de woningen in de Boomgaard voorzien van sedum wat goed is voor de levensduur van het, werkt als isolatie en bijdraagt aan de biodiversiteit. Sommige woningen in het plan zijn voorzien van nestkasten voor vogels, groen tegen de gevels en zijn er regentonnen geplaatst.

Duurzame woning, nul op de meter

De woningen in Rijndael zijn nul op de meter. Dat houdt in dat je (bijna) geen maandelijkse energiekosten maakt doordat ze zelf energie opwekt en de woning goed is optimaal geïsoleerd en uitgerust met triple glas. Dat is toch lekker, zeker in de huidige markt waar de energiekosten door het dak gaan. Deze woning is uitermate duurzaam en comfortabel. Door het gebruik van zonnepanelen, bodemwarmtepomp in combinatie met warmte koude opslag en warmte terugwinning zijn de woningen nagenoeg zelfvoorzienend. De vloerverwarming kan ook voor verkoeling zorgen. Het huis is daardoor koel in de zomer en lekker warm in de winter.

Afwerking van de woning

De woningen zijn afgewerkt met een riant sanitair- tegelwerkpakket in de badkamer en toiletten. Heb je de houten gevelbekleding als gezien van de woningen in de Boomgaard? De aannemer biedt de mogelijkheid om de woning verder te optimaliseren naar jouw wensen. Denk hierbij aan de mogelijkheden voor een vide, extra slaapkamers en of een 2e badkamer. Dat is één van de voordelen van een nieuwbouwhuis: je kan het aanpassen naar jouw wensen. Je bent per slot van rekening de eerste bewoner.

Welkom in Rijndael

Vrij