Boomgaard - Hoekwoning #018

€ 810.000 v.o.n. Vrij

Omschrijving

In deze royale hoekwoning met zij-entree woon je op een heel speciale plek aan de rand van Rijndael; in de Boomgaard. Hier staan 8 woningblokken met elk 3 woningen met tuin op het westen, gedeeltelijk met directe buren gedeeld. Omringd door groen en met uitzicht op het oeverpark en het Merwedekanaal, voelt het hier alsof je woont in een park. Deze hoekwoning heeft een woonoppervlakte van circa 176 m2 en 5 slaapkamers. Zie jij jezelf al wonen in deze duurzame en royale gezinswoning?

Kom binnen!

Via de zij-entree betreed je de ruime hal. Hier is plek voor de garderobe en vind je het toilet en de trap naar de 1e verdieping. Aan de achterzijde is een deur naar de ruimte voor de woonkeuken. Hier stap je zo de tuin in en eet je zomers lekker op het terras, met uitzicht op de boomgaard. Tegenover de deur naar de keuken, is de deur naar de ruime woonkamer aan de voorzijde. Hier zorgen de hoge ramen én het extra raam in de zijgevel voor lekker veel lichtinval. Verder heb je op de begane grond, naast de voordeur, een inpandige berging voor de fietsen en andere spullen. Deze is ook toegankelijk vanuit de hal.

Douchen en slapen

Met 4 slaapkamers op de 1e verdieping heeft iedereen zijn eigen plek. Verder is hier een separaat toilet en een ruime, luxe badkamer die standaard wordt ingericht met een douche, ligbad en dubbele wastafel. De 2e verdieping, tot slot, is riant en biedt ruimte aan een grote 5e slaapkamer aan de tuinzijde én de techniekruimte, waarin je de wasmachine kwijt kunt.

Duurzaamheid van het gebied

In Rijndael woon je in een duurzaam gebied. Zo vind je er veel groen, word je omgeven door water en is er veel aandacht besteed aan de biodiversiteit. Zo zijn de platte daken van de woningen in de Boomgaard voorzien van sedum wat goed is voor de levensduur van het, werkt als isolatie en bijdraagt aan de biodiversiteit. Sommige woningen in het plan zijn voorzien van nestkasten voor vogels, groen tegen de gevels en zijn er regentonnen geplaatst.

Duurzame woning, nul op de meter

De woningen in Rijndael zijn nul op de meter. Dat houdt in dat je (bijna) geen maandelijkse energiekosten maakt doordat ze zelf energie opwekt en de woning goed is optimaal geïsoleerd en uitgerust met triple glas. Dat is toch lekker, zeker in de huidige markt waar de energiekosten door het dak gaan. Deze woning is uitermate duurzaam en comfortabel. Door het gebruik van zonnepanelen, bodemwarmtepomp in combinatie met warmte koude opslag en warmte terugwinning zijn de woningen nagenoeg zelfvoorzienend. De vloerverwarming kan ook voor verkoeling zorgen. Het huis is daardoor koel in de zomer en lekker warm in de winter.

Afwerking van de woning

De woningen zijn afgewerkt met een riant sanitair- tegelwerkpakket in de badkamer en toiletten. Heb je de houten gevelbekleding als gezien van de woningen in de Boomgaard?

De aannemer biedt de mogelijkheid om de woning verder te optimaliseren naar jouw wensen. Denk hierbij aan de mogelijkheden voor een vide, extra slaapkamers en of een 2e badkamer. Dat is één van de voordelen van een nieuwbouwhuis: je kan het aanpassen naar jouw wensen. Je bent per slot van rekening de eerste bewoner.

Welkom in Rijndael