Boomgaard - Hoekwoning #001

€ 810.000 v.o.n. Vrij

Omschrijving

In deze royale hoekwoning met zij-entree woon je op unieke plek aan het Merwedekanaal in Rijndael. Letterlijk in de parkachtige boomgaard komen 24 drie onder één kap woningen met een privé terras en een gedeelde tuin op het westen. Omringd door bestaande en nieuwe fruitbomen en met uitzicht op het oeverpark en het Merwedekanaal, voelt het hier als wonen in een park. Bouwnummer 1 is een royale gezinswoning, op de hoek van het meest zuidelijke woningblok, met een woonoppervlakte van circa 176 m2 en 5 slaapkamers. Zie jij jezelf al wonen in deze duurzame, comfortabele nieuwbouwwoning?

Kom binnen!

Via de zij-entree betreed je de royale hal. Hier is plek voor de garderobe en vind je het toilet en de trap naar boven. Vanaf de hal heb je toegang tot de ruime woonkamer aan de voorzijde van de woning, en de woonkeuken met toegang tot het terras aan de achterzijde van de woning. Tijdens het koken of het dineren kijk je hier uit op de gezamenlijke tuin in de boomgaard. Verder is op de begane grond, naast de entree, een inpandige berging die zowel vanaf buiten als via de hal toegankelijk is.

Douchen en slapen

Met 4 slaapkamers ,met aan de achterzijde grote ramen van vloer tot plafond, op de 1e verdieping heeft iedereen zijn eigen plek. De verdiepingshoge ramen geven prachtig uitzicht. Verder is hier een separaat toilet en een ruime, luxe badkamer die standaard wordt ingericht met een douche, ligbad en dubbele wastafel. De 2e verdieping, tot slot, is riant en biedt ruimte aan een grote 5e slaapkamer aan de tuinzijde én de techniekruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Duurzaamheid van het gebied

In Rijndael woon je in een duurzaam gebied. Zo vind je er veel groen, word je omgeven door water en is er veel aandacht besteed aan de biodiversiteit. Zo zijn de platte daken van de woningen in de Boomgaard voorzien van sedum wat goed is voor de levensduur van het, werkt als isolatie en bijdraagt aan de biodiversiteit. Sommige woningen in het plan zijn voorzien van nestkasten voor vogels, groen tegen de gevels en zijn er regentonnen geplaatst.

Duurzame woning, nul op de meter

De woningen in Rijndael zijn nul op de meter. Dat houdt in dat je (bijna) geen maandelijkse energiekosten maakt doordat ze zelf energie opwekt en de woning goed is optimaal geïsoleerd en uitgerust met triple glas. Dat is toch lekker, zeker in de huidige markt waar de energiekosten door het dak gaan. Deze woning is uitermate duurzaam en comfortabel. Door het gebruik van zonnepanelen, bodemwarmtepomp in combinatie met warmte koude opslag en warmte terugwinning zijn de woningen nagenoeg zelfvoorzienend. De vloerverwarming kan ook voor verkoeling zorgen. Het huis is daardoor koel in de zomer en lekker warm in de winter.

Afwerking van de woning

De woningen zijn afgewerkt met een riant sanitair- tegelwerkpakket in de badkamer en toiletten. Heb je de houten gevelbekleding als gezien van de woningen in de Boomgaard?

De aannemer biedt de mogelijkheid om de woning verder te optimaliseren naar jouw wensen. Denk hierbij aan de mogelijkheden voor een vide, extra slaapkamers en of een 2e badkamer. Dat is één van de voordelen van een nieuwbouwhuis: je kan het aanpassen naar jouw wensen. Je bent per slot van rekening de eerste bewoner.

Welkom in Rijndael

Vrij