Boomgaard - Hoekwoning #009

€ 810.000 v.o.n. Vrij

Omschrijving

In deze royale hoekwoning met zij-entree woon je op een heel speciale plek aan de rand van Rijndael; in de Boomgaard. Hier staan 8 woningblokken met elk 3 woningen met tuin op het westen, gedeeltelijk met directe buren gedeeld. Omringd door groen en met uitzicht op het oeverpark en het Merwedekanaal, voelt het hier alsof je woont in een park. Deze hoekwoning heeft een woonoppervlakte van circa 176 m2 en 5 slaapkamers. Zie jij jezelf al wonen in deze duurzame en royale gezinswoning?

Kom binnen!

Via de zij-entree betreed je de royale hal. Hier is plek voor de garderobe en vind je het toilet en de trap naar boven. En er zijn 2 deuren naar de riante leefruimtes; allereerst de woonkamer aan de voorzijde, met veel lichtinval dankzij de hoge ramen én een extra raam in de zijgevel. Aan de achterzijde de ruimte voor de woonkeuken, ook met zijraam, én een deur naar de tuin. Hier eet je zomers lekker op het terras, met uitzicht op de boomgaard. Verder is op de begane grond, naast de entree, een inpandige berging. Deze is ook toegankelijk via een deur in de hal.

Douchen en slapen

Met 4 slaapkamers op de 1e verdieping heeft iedereen zijn eigen plek. Verder is hier een separaat toilet en een ruime, luxe badkamer die standaard wordt ingericht met een douche, ligbad en dubbele wastafel. De 2e verdieping, tot slot, is riant en biedt ruimte aan een grote 5e slaapkamer aan de tuinzijde én de techniekruimte, waarin je de wasmachine kwijt kunt.

Duurzaamheid van het gebied

In Rijndael woon je in een duurzaam gebied. Zo vind je er veel groen, word je omgeven door water en is er veel aandacht besteed aan de biodiversiteit. Zo zijn de platte daken van de woningen in de Boomgaard voorzien van sedum wat goed is voor de levensduur van het, werkt als isolatie en bijdraagt aan de biodiversiteit. Sommige woningen in het plan zijn voorzien van nestkasten voor vogels, groen tegen de gevels en zijn er regentonnen geplaatst.

Duurzame woning, nul op de meter

De woningen in Rijndael zijn nul op de meter. Dat houdt in dat je (bijna) geen maandelijkse energiekosten maakt doordat ze zelf energie opwekt en de woning goed is optimaal geïsoleerd en uitgerust met triple glas. Dat is toch lekker, zeker in de huidige markt waar de energiekosten door het dak gaan. Deze woning is uitermate duurzaam en comfortabel. Door het gebruik van zonnepanelen, bodemwarmtepomp in combinatie met warmte koude opslag en warmte terugwinning zijn de woningen nagenoeg zelfvoorzienend. De vloerverwarming kan ook voor verkoeling zorgen. Het huis is daardoor koel in de zomer en lekker warm in de winter.

Afwerking van de woning

De woningen zijn afgewerkt met een riant sanitair- tegelwerkpakket in de badkamer en toiletten. Heb je de houten gevelbekleding als gezien van de woningen in de Boomgaard? De aannemer biedt de mogelijkheid om de woning verder te optimaliseren naar jouw wensen. Denk hierbij aan de mogelijkheden voor een vide, extra slaapkamers en of een 2e badkamer. Dat is één van de voordelen van een nieuwbouwhuis: je kan het aanpassen naar jouw wensen. Je bent per slot van rekening de eerste bewoner.

Welkom in Rijndael

Vrij